蚌埠，别称珠城，地处安徽省东北部，淮河中游，中国南北地理分界线秦岭—淮河一线，黄淮海平原与江淮丘陵的过渡地带，蚌埠是淮河文化发祥地之一，治水英雄大禹在此劈山导淮、召会诸侯，淮河流域和皖北地区中心城市，华东地区重要的综合交通枢纽城市，蚌埠港是千里淮河第一大港。

项目区位

融耀新禹项目，位于蚌埠市禹会区，大庆三路和中粮大道交口东北角，距离淮河不到两公里，四公里范围内主要景观资源有涂山、淮河、张公山等，区位优势明显。规划拟建设包含住宅、商业配套、代建公园和幼儿园在内的居住组团，总建筑面积约15万平方米。

▲ 项目基地区位图

▲ 基地周边环境

大庆路的由来——工业学大庆，解放后大庆区作为蚌埠西面工业重镇 , 有着较多的工业历史文化记忆。大庆三路的梧桐老树，见证了地块和区域的历史变迁。

▲ 基地现状图

位于禹会区老工业区，城市更新。现状西南角街角公园，西侧与中粮大道之间有绿带，后期为代建公园用地，南侧大庆三路两侧现存梧桐树，东侧为长青北路。基地四至道路完善，交通便捷。

设计构思

▲ 概念规划

未来新城：出则市的繁华；历史梧桐：归则隐的自然；居住品质：居则悦的品质；精英社交：入则颐的礼遇。

▲ 产品定位——老树新城，树是梧桐树，城是未来城

场地记忆，示范区以及大区以“梧桐”为容器，承载了历史记忆，同时又以梧桐代表的气质面向未来，体现未来新城的精致生活。

▲ 故事线——双环、双轴、五重归家体验

双环：文化与自然漫步环，社区运动康健环。公园 - 社区运动环 - 功能性架空层（健身 老人 儿童 ）三体系无缝衔接；

双轴：东侧景观归家轴。南侧景观礼仪轴；

五重归家体验：1. 酒店化入口落客；2. 南北归家双轴；3 景观架空层空间；4 景观社交空间；5 尊贵归家入户。

设计表现

▲ 规划总平面及实景鸟瞰

总用地面积约65027㎡（含幼儿园用地6900㎡），代建公园用地面积约16070㎡。总建筑面积约15万㎡，规划户数994户，容积率1.7，绿地率40.02%，建筑密度19.55%。地上总计容110520㎡，其中住宅103246㎡，商业1004㎡，配套及幼儿园6270㎡。

▲ 单体立面效果

小区建筑整体风格现代典雅，立面线条舒展，比例和谐。强调虚实对比，注重细节设计。

▲ 大庆三路沿街效果

▲ 幼儿园沿街效果

▲ 规划分析

外部代建的城市公园与现状街角公园、南侧配套展示公园形成 L 状环抱结构，未来住宅可借力打造双环双轴系统。内部有效大空间集中在场地轴线延生，以及中央景观架空层连通。

▲ 酒店式业主大堂

小区入口打造，从客户需求出发，强调气质、礼序、品质。酒店式门厅，品质感的业主大堂，彰显小区独有的尊贵气质。

▲ 商业配套场景

▲ 大庆三路沿街配套空间性质

▲ 南侧酒店式主入口分析

归家动线的起点，高效、集中、品质，室内外、前后场空间高度融合，一体化设计，提升空间体验。

▲ 东侧次入口分析

▲ 东侧次入口效果1

▲ 东侧次入口效果2

▲ 组团花园

▲ 中央花园

精致、感官、格调。以核心架空层为核心景观外延形成私人会所，社交酒廊，观赏花园等精致的非功能区域。

▲ 架空层与室外景观的一体化设计

▲ 架空层效果

生活功能配套系统，实用、耐用、方便。以周边架空层为辐射源，配套儿童，健身，颐养等主题园，辅以环形健身道用以贯穿联系。

建造策略

项目位于蚌埠市禹会区，原大庆路老工业区的范围，属于城市存量地块的开发建设，亦有城市更新的属性。尊重地块原有的文化记忆，结合多元功能（生态公园、商业、教育、居住）开拓创新，以现代风格建筑，简练典雅的立面形象，体现新时代对大庆精神的回忆，同时憧憬未来，以更生态、更现代、更完善、更人文、更品质的建造策略，打造禹会区老树新生、绿城联动的人居“未来城”社区。