工投·长丰智汇产业园由我院负责施工图设计，该项目拟定建设于长丰县。长丰县——隶属于安徽省合肥市，是合肥的北部门户区、辐射皖北的“桥头堡”，县境地貌起伏较大，多处岩石裸露，为典型的侵蚀平原。总面积 1841 平方千米。

1964 年 10 月 31 日，经国务院批准，分别从寿县、定远、肥东、肥西 4 县边缘划出部分地区设立长丰县。因境内大部分地区属清代寿州长丰乡而得名。取“长丰”为县名，寓意“长治久安，人寿年丰”。

1、项目区位

本产业园选址于于合肥市长丰县凤麟路与龙湖路交口西北角，基地周边大多住宅和耕地。用地面积约6.3万平方米，周边设有幼儿园、小学、中学，同时医院、公园、政府单位等。地理位置优越，周边多为住宅，满足基本生活需求，邻主干道交通便利。三面环绕耕地，距离双岚湖仅2千米，耕地可作为缓冲地带，大大降低了作业产生的噪音和粉等。

▲ 项目基地区位图

▲ 项目基地现状鸟瞰图

2、设计构思

▲ 园区概念模型

大数据时代，急需借助数字化和智慧化手段来提高各园区管理效率及服务质量。如今的产业园建设目标，当以围绕工业科技“造企、筑城、启未来”的企业愿景，通过智慧园区信息化建设，推动建立统一的业务管理平台和对外服务运营平台，发挥园区体量优势，拉通各项资源，高效管理，为园区企业提供更加优质、高效的服务。

▲ 项目建设背景与目标

3、设计构成

产业园内拟建标准化厂房、公寓及配套用房、企业服务中心及其他必要配套设施。

标准化厂房为丙类多层厂房，1层层高均为7.2m，可便于后期析车使用;2-3层层高为4.5m，4层层高为4.2m,为普通生产空间;生产空间内部交通空间上下贯通，可实现厂区的分层或分栋的灵活划分公寓及配套用房，首层层高为5.4m，主要功能为食堂，超市2-3层层高为3.9m,主要功能为垂直停车功能,4-11层为单间宿舍层高为3.9m。

企业服务中心首层为企业展示及接待大厅功能，及部分办公功能,层高为5.4m,二层为会议中心以及会议室功能,层高为5.4M地下建筑1层，层高5.1m，主要功能设备用房。

设计愿景

1、城市名片，形象长丰一一如何适应长丰飞速发展，蒸蒸日上的发展形势，融合城市整体肌理，打造具有特色的城市标志建筑，是本案的设计重点。

2、创富平台，产业长丰一一工业园产品类型及特点如何与日益精细化、多元化的市场需求完美融合，提高产品接受度及使用效率。

3、智慧地标，创新长丰一一本案旨在创造一个生态、和谐、多元的未来智能科技产业园，适应未来城市产业发展。

设计理念

1、互动交流，空间共享

为了跳脱传统产业园“兵营化”布局和“火柴盒”空间模式将厂房最大程度地外推贴边布置，并与外围环形车道连接以实现高效物流进出,在场地中央的剩余空间形成回归生活的中心广场成为员工工作之余的户外活动空间。

2、产品多元，灵活分割

建筑空间设计成不同的模块单元，通过对最基本的单元模块进行排列组合，营造出不同需求的建筑空间与功能平面。

▲ 园区内各视角视图

4、整体布局分析

1、将园区的展示生活区以及生产区分开设置，考虑招商中心的展示性，将其放置在基地东南角，最大限度吸引人流。

2、打破传统兵营式布局，在园区内部设置功能不同的共享活动空间，同时拆分生产区体块，形成多重组合形式，景观与建筑相互渗透。

3、体块细节优化，立面生成。

4、细化景观，生成方案。

立面造型分析

标准化厂房主要运用建筑体块组合，虚实变化及局部细节处理的手法，展示出产业园区简洁、现代的立面效果。材料上选用真石漆与玻璃。

公寓及配套用房采用了简洁的横向线条，局部变化的曲线丰富了立面的虚实关系，同时与沿街界面的企业服务中心曲线手法形成呼应，共同营造沿街立面形象。企业服务中心材质主要以玻璃幕墙与铝板为主，建筑形态轻盈且具有很强的识别性，作为园区前期招商中心非常契合。

景观分析

由于场地跟南侧现状道路龙湖北路存在较大高差，且场地内南北高中间低，并且池塘较多，因此竖向设计时首先利用土方将清淤的池塘进行回填，另外再通过土方平衡平整场地，从而最大程度上利用原有场地土方，与现状道路的高差则通过坡道连接。本着尊重上位规划、呼应基地环境、体现时代特点、促进城市发展的原则，本案必将成为城市的点睛之笔，也将给长丰增添一个生态、多元的未来智能科技产业园。

▲ 园区内部各视角

项目档案

项目名称：工投·长丰智汇产业园

项目地点：安徽省长丰县

设计时间：2023年

设计单位：安徽寰宇建筑设计院

用地面积：约6.3万平方米

建筑面积：约11万平方米